怎么准备验收房屋工具和注意事项和要求

在进行验房前，购房者需要准备好一些资料和工具，并注意一些问题。准备所需资料，如购房合同、身份证复印件等，并带上一些常用的工具，如电筒、卷尺等，以便更专业地进行验收。注意门窗、水电、墙面等方面的验收，发现问题及时向开发商提出。

准备验收房屋所需资料

验房是购房者购买房屋时必须进行的一项重要任务。在进行验房之前，购房者需要提前准备好一些资料，以便顺利办理房屋交接手续。通常需要购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张、交款收据、按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份，备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书等。购房者在收到开发商的收房通知后，应该提前准备好这些资料，以便顺利办理房屋交接手续。

准备验房工具

除了准备好所需的资料外，购房者在验房时还需要带上一些常用的工具，以便更专业地进行验收。除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，还可以准备带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。购房者还可以带一个扁形三插头小电器，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。购房者在验房时应该仔细使用这些工具，以便发现房屋存在的问题。

验房注意事项

验房时，购房者需要注意以下问题：

1.门窗验收：门窗的牢固是非常重要的，要检查门是否能够正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。同时要检查窗台高度，玻璃是否破损、崩渣、碎裂，密封是否严密。

2.水电验收：生活用的水电也要认真检查，查看总的控制开关，检查电线是否有松动的情况。验收水路时，可以打开水阀看排水是否流畅，有无堵塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

3.墙面验收：墙面的质量也是需要仔细检查的，要注意墙面是否平整、是否有裂缝、是否存在漏水等情况。如果墙面存在问题，购房者需要及时向开发商提出来，并要求开发商进行整改，整改后再进行验房。

总之，在进行验房时，购房者需要认真仔细地进行，以便发现房屋存在的问题，并及时向开发商提出来，要求开发商进行整改。购房者还需要准备好所需的资料和工具，以便更专业地进行验收。只有通过细致的验房，才能确保购房者所购买的房屋的质量和安全。