怎样验收毛坯新房（怎样验收毛坯新房是让物业还是自己）

验收毛坯新房的流程：①在验房之前需要先要求开发商出具三书一证一表，这是交房的基本条件，如果没有出去的话是可以拒绝收房的。②先检查一下面积是否与购房的面积一致。根据规定，面积误差在正负3%以内，可以据实结算，如果超多了可以解除合同要求赔偿。③检查墙面、地面是否平整。④检查门窗是否牢固和漏风等。⑤检查水电是否正常和存在隐患。⑥检查墙壁是否有渗水现象。检查毛坯房所遵循的原则，就是要先看外部，再查内部，之后再测量相邻是否存在有渗漏的情况，而这些问题需要楼上楼下的邻居配合。

验收毛坯新房的流程：

1、在验房之前需要先要求开发商出具三书一证一表，这是交房的基本条件，如果没有出去的话是可以拒绝收房的。

2、先检查一下面积是否与购房的面积一致。根据规定，面积误差在正负3%以内，可以据实结算，如果超多了可以解除合同要求赔偿。

3、检查墙面、地面是否平整。

4、检查门窗是否牢固和漏风等。

5、检查水电是否正常和存在隐患。

6、检查墙壁是否有渗水现象。

检查毛坯房所遵循的原则，就是要先看外部，再查内部，之后再测量相邻是否存在有渗漏的情况，而这些问题需要楼上楼下的邻居配合。

毛坯新房要交物业管理费吗？

毛坯新房也是需要缴纳物业管理费的，无论房子有没有人住，无论是不是装修物业费都是必须要缴纳的，一般这类房屋被称之为是空置房，即便是没有居住，其实也在一定程度上享受到了物业的服务，因为物业是面向整个小区来进行服务的，并不是单独为某一家来进行服务，因此不能以车以理由来拒绝缴纳物业管理费用，否则物业公司会进行催缴，严重的情况下会起诉业主，如果业主在执意不交的话，那么还有可能会影响个人征信。

交房验收注意事项是什么？

交房验收注意事项其实有很多，大致包含以下几点：

1、注意书面审查交付的文件是否符合交付的条件。

2、实地收房，要认真查验房屋的实际功能以及细节，确认无误之后再签署收房文件。

3、房屋检查没有问题的情况下，按照实际情况填写验房交接表等相关文件，并且将检验的情况一一记录。

以上就是关于怎样验收毛坯新房的相关事宜，验收毛坯新房其实并不困难，根据相应的流程去走就可以了。