房屋建筑面积怎么算的

房屋建造面积的计算是有必要了解的，避免后期受到欺骗，保障个人利益。那么房屋建筑面积怎么算的。

一、房屋建筑面积怎么算的

房屋建筑面积，是将套内面积、公摊面积相加而计算出来，将其相加便可得知。其中套内建筑面积，是从建筑外墙勒脚算起的各层外围的水平投影面积的总和，如阳台、室外梯、地下室、挑廊等。公摊面积则是用公摊系数乘以套内建筑总面积。

若是房屋竣工，个人对房屋建筑面积存在异议的，可联系专业测绘机构进行测量，若是测出的面积与房产证上的面积相差比较大，那么可以让开发商赔偿一定的损失。

房屋面积都有哪些分类?

1、建筑面积。在大多数城市，我们买房子时看到的是建筑面积。建筑面积是指建筑外墙(柱)以上的每一层脚周边的水平投影面积。

2、楼面面积。套建筑面积由三部分组成，分别是套使用面积、套墙体面积和套阳台建筑面积。

3、使用面积。是指买方购买的房屋内的可用空间。一般来说，使用面积是根据建筑内部墙面的水平投影来计算的。占地内的建筑面积越大，建筑面积的利用率越高。

4、总建筑面积。是业主公用的建筑面积，如电梯井、水管井、楼梯井、垃圾溜槽等。总建筑面积还包括覆盖层与公共建筑之间的隔断墙，以及外墙水平投影面积的一半(包括山墙)的面积。

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