原因有以下几点：1、温度调节不动，要么是里边卡住了，或者调节按钮坏了。2、至于漏水则是里边的水管道坏了，快速燃气热水器简易原理就是一圈水管通过燃烧室，进而达到给水加温的目的，漏水很可能是管道漏水。3、有可能是水超压，（小高层的水压有超压的）如果是超压需要安装稳压阀，如果是不是超压则需要更换减压阀 。

建议处理方式：

1、燃气热水器这个东西还是建议找专门维修的师父来维修，维修电话可以找原来厂家的售后，或者别的师父维修。

2、报售后维修，更换密封圈。

3、气压是不用调的，如果是水温偏高的问题，应该是水垢堵塞，过水量小导致，可以网购燃气热水器免拆除垢器注入除垢剂到热水器内部和热水管路内部清洗解决。

4、水垢粘死了，伴随现象是热水出水明显比冷水出水小很多，清洗除垢解决。

5、是水垢沉积原来越多，堵塞管路的问题，水流量不满足条件，热水器不好用。

6、建议马上清洗除垢, 网购一套燃气热水器免拆除垢器, 用它给热水器注入除垢剂清洗一下热水器内部和热水管路内部, 操作简单方便, 以后定期清洗。