如果您的铁皮热水器周边漏水，这很可能是由于旧密封圈、裂纹或其它损坏而导致的。为了解决这个问题，您需要采取以下步骤：

1. 安全检查：在尝试修理之前，请确保关闭所有的电气或气体供应并确保安全。

2. 鼓起水箱：将热水器的水箱鼓起，以便更容易地访问周围的零件。

3. 拆除水箱密封圈：如果您发现密封圈旧化、损坏或不适配，您需要拆除它并用新的代替它。运用合适的工具、规范、螺母扳手慢慢拆卸。

4. 处理裂纹和其它损坏：如果您发现热水器的水箱存在裂纹或其它损坏，则需要进行更广泛的维修。这可能需要您联系专业技术人员来进行修理或进行替换。

5. 更换附件：如果您发现热水器的某些配件存在问题，则需要将其更换并确保新的配件与热水器兼容。

6. 测试完毕：在安装新零件或修复之后，您需要进行测试，以确保热水器能够正常运行，并且周围不再有漏水的问题。

注意：修理热水器是一项需要专业技术和经验的任务，请确保您具备这些技能或寻求专业技术人员的帮助，以避免进一步的破坏或安全危险。