在目前买房人收房验房的过程中，要做到这一点十分重要。验收房的过程包括专业文件是否齐全、是否合格、是否合法，在验收的时候要面对开发商的单方面的要求，业主在遇到问题时应该如何处理，如何保护自己的利益，避免损失。

新房收楼要注意哪些事项

在目前买房人收房验房的过程中，要做到这一点十分重要。验收房的过程包括专业文件是否齐全、是否合格、是否合法，在验收的时候要面对开发商的单方面的要求，业主在遇到问题时应该如何处理，如何保护自己的利益，避免损失。

办理入住手续

1、开发商会将入住通知以快递或挂号形式寄出。（记得在合同上写好的日期之前收到你的信）

2、把你要知道的一切都准备好。

3、对所有人的个人资料进行登记和核对。两人确定了入住手续。

4、业主应取得《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商出具的《房屋土地测绘技术报告书》。

5、支付费用。经开发商出具《实测面积测绘报告》，经双方确认面积偏差后，再进行剩余房款、各种费用、拖欠的违约金等。

6、物业陪同业主进行全面的房屋验收。如发现问题，可以提出修改的请求，并签署一份书面的修改协议。

7、领取钥匙出入证，签署《住宅钥匙收到书》。

8、与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费用，并要求开具收据或盖章证明。

收货人须知

1、查看大楼的总体状况

外墙有没有歪斜，瓷砖贴得结实，房门有没有完好无损，楼梯间的消防和社会保障设施都能正常工作。

2、查看自己的房门有没有损坏

有没有刮伤、门框有没有变形、门框的密封性、门锁开关要灵活。

3、检查房屋的窗户

门的关闭和打开的时候是否平稳（用钥匙打开看看是不是很容易）打开和关闭的时候松散或者过紧，有没有奇怪的响动。

以上就是新房收楼要注意哪些事项的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。