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楼顶漏水严重可以申请搭建吗?顶楼漏水加盖一层需要办手续吗

来源:啄木鸟家庭维修 时间:2023-03-27 浏览: 516

如果顶楼的房屋出现漏水的问题,那么确实可以向开发商申请加盖顶棚。如果没有开发商或者物业公司的话,也可以向当地的房建局申请,因为加盖顶棚很有可能会涉及到违章建筑的问题,如果当地房建局不同意加盖顶棚的申请,那么就只能在房屋的顶楼做一些防水层。


顶楼漏水加盖一层需要办手续吗?

需要,因为小区房屋顶楼公共部分,且属于整栋楼房所有住户的共有财产。要加盖的话,是要通过所有住户的一致同意才行的。最好是前往小区物管进行相关咨询。

顶楼漏水怎么办?

1、小区商品房顶楼防水层是有保质时间的,是五年的时间,所以要是在防水质保期间发生漏水,就由开发商承担责任,对方有义务无偿进行修理,记住应在第一时间迅速的联系开发商取,要求马上维修,避免拖延时间超出质保期,造成自己的责任。

2、倘若是保质时间里发生的漏水,而开发商不承认的话,最好前往相关单位进行投诉。要是投诉后开发商依旧不履行义务,则可以找法律途径保护自己权益。

3、要是漏水超过了保质时间的话,就不关开发商的事了。因为顶楼是共有部分的,是所有住户的责任。要是漏水不厉害,小修一下就行了,那就由所有的业主协商好修理费用的分摊,意见统一之后就收钱,找小区物业进行维修。

4、要是漏水很厉害的话,比方说:顶楼严重裂缝,则需要进行全面彻底的检修。可以先请求大修基金,要是申请到位,那就不需要住户自己承担修理费用了;如果申请修理基金得不到批准,那就需要楼宇的所有住户负责修理费用了。



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