延迟收房 需要交违约金吗？合法吗

延期收房的话是需要缴纳维修金的，在购买房子之前都是需要签订一个合同，合同上面都会有明确的写了延期收房违约金怎么计算，开发商每次都会在规定的收房日期前通知业主，如果超过了合同上的日期都是需要缴纳违约金的。在收房的时候需要看一下合同上的日期有没有出现延迟的现象，还有需要先看一下房子然后再去办一些其他的手续，在收房之前还需要签订一个契税补充协议，在收房之前需要和物业确认一下物业费。

延期收房的话是需要缴纳维修金的，在购买房子之前都是需要签订一个合同，合同上面都会有明确的写了延期收房违约金怎么计算，开发商每次都会在规定的收房日期前通知业主，如果超过了合同上的日期都是需要缴纳违约金的。在收房的时候需要看一下合同上的日期有没有出现延迟的现象，还有需要先看一下房子然后再去办一些其他的手续，在收房之前还需要签订一个契税补充协议，在收房之前需要和物业确认一下物业费。

延迟收房会影响房产证办理吗?

延迟收房一般是不会影响房产证的办理的，如果在收房子的时候自己有特殊情况无法收房，那也可以和开发商说一下，并且申请延迟收款，但有可能需要支付一定的违约金。不过这种行为并不会影响到将来房产证的办理，只要房子的手续是齐全的，即便延迟收房了也可以去办理产权证。在收了房子之后，可以先去缴纳自己的契税以及公共维修基金等费用，然后再去当地的房管局申请办理过户即可。

收房验房要注意哪些细节？

收房验房要注意的细节还是比较多的：

1、要检查一下门的四周是不是有裂痕，门的开关是不是很流畅。

2、需要检查一下房子的顶面和墙面，主要看一下是否有开裂的现象，或者说看一下表面是否有凹凸不平的现象。

3、要看一下阳台的附近有没有污渍或者是水渍。

4、要看一下卫生间是否有渗水的现象。

以上就是关于延迟收房需要交违约金吗问题的内容，一般情况下延迟交房是需要支付违约金的。